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Seguimiento de Tareas de Mantenimiento Externo

I. Suministro de Electricidad:

La instaladora se compromete a proporcionar electricidad para el funcionamiento normal de la instalación, gestionando pólizas de abono y asumiendo el pago.
Deberá comunicar cambios en la comercializadora al Ayuntamiento y realizar el pago correspondiente al consumo.

II. Facturación y Conservación de Documentos:

La instaladora abonará al Ayuntamiento el consumo eléctrico entre la finalización de obras y la lectura final de la última factura anterior.
Conservación obligatoria de facturas eléctricas durante la duración del contrato.
Registro mensual detallado de facturación de cada cuadro de mando, entregado al Ayuntamiento anualmente y al finalizar el contrato.

III. Garantías de Calidad y Optimización:

La instaladora garantizará la calidad del suministro eléctrico según estándares establecidos.
Compromiso de optimización permanente en contratación eléctrica para potencia, tarifas, energía reactiva, etc.

IV. Funciones de la Instaladora:

Encendido y apagado de instalaciones de alumbrado exterior.
Regulaciones necesarias y seguimiento de parámetros de funcionamiento.
Vigilancia general, rondas e inspecciones corrientes.

V. Horario de Encendido y Apagado:

Establecido por el Ayuntamiento, no superando desviaciones de quince minutos.
Propuesta de horario sujeta a aprobación municipal.
Revisiones y ajustes periódicos del horario propuesto.

VI. Sistemas de Regulación y Telegestión:

Uso de sistemas de telegestión sujeto a aprobación municipal.
Propuestas de regulación y horarios de flujo sometidos a aprobación.

VII. Registro y Control de Consumos:

Registro mensual de consumos, potencias, activa y reactiva, y factor de potencia.
Registro anual de niveles de iluminación, eficiencia energética y resplandor luminoso.

VIII. Plan de Mantenimiento Preventivo:

Conservación y mantenimiento de centros de mando, tendidos, luminarias, etc.
Elaboración y presentación de un Plan de Mantenimiento Preventivo.

IX. Mantenimiento Preventivo Mínimo en Equipos:

Revisión y ajuste de relojes astronómicos y equipos de regulación.
Periodicidades establecidas para tareas de mantenimiento preventivo en equipos.

X. Levantamiento de Planos e Inventario:

Planos detallados e inventario de instalaciones y equipos.
Actualización periódica de planos e inventario ante modificaciones.

XI. Inspecciones y Vigilancia:

Plan de inspecciones nocturnas y diurnas presentado al Ayuntamiento.
Informes periódicos de inspecciones y trabajos realizados.
Facilitar acceso a instalaciones para inspecciones del Ayuntamiento.

XII. Informes y Comunicación:

Informes trimestrales sobre trabajos e inspecciones.
Informe anual de gestión del suministro y niveles de iluminación.
Comunicación inmediata de deterioros, averías o accidentes a la Municipalidad.

XIII. Actualización de Datos:

Actualización periódica de planos, inventario y datos de la base de datos.
Mantenimiento de sistema informático accesible para servicios técnicos del Ayuntamiento.

XIV. Gestión de Incidencias y Trabajos Pendientes:

Base de datos que gestione incidencias y trabajos pendientes.
Información disponible sobre ubicación, descripción e imágenes de puntos de luz y cuadros de mando.
Gestión de trabajos pendientes y averías detectadas.

XV. Informe Anual de Eficiencia Energética:

Informe anual con conclusiones significativas sobre eficiencia energética.
Mediciones y datos sobre consumo y ahorro energético.

Este resumen abarca los principales puntos relacionados con la gestión y control
de tareas de mantenimiento externo en el marco de la aplicación Smargest
Cuida para alumbrado.

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